De Eersteling 18, Velp

Zoek je een INSTAPKLARE en RUIME gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan moet je zeker even bij De Eersteling 18 in Velp komen kijken!
Deze verrassend ruime woning is vanaf 2018 gemoderniseerd en verduurzaamd, waarbij een nieuwe keuken, nieuwe vloeren en zonnepanelen zijn aangebracht en de badkamer is aangepast. Door de verduurzaming is het huis inmiddels bekroond met een energielabel A!

De woning ligt in een rustige autoluwe straat nabij de dorpskern van Velp. Winkelcentra, kinderopvang, verschillende scholen, station, bossen en openbare voorzieningen zijn op korte afstand aanwezig. Ook de gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand.
Kortom, een ideale plek om te wonen!

Woonoppervlak: 119m²
Perceeloppervlak: 134m²
Bouwjaar: 2000
Renovatiejaar: vanaf 2018

Indeling
Begane grond:
Entree/ hal voorzien van een fraaie, visgraat pvc-vloer, die doorloopt naar de woonkamer en de keuken. In de ruime hal vind je een net toilet met een fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Deze is verrassend breed en heeft het hele jaar door veel lichtinval, omdat het op het zuiden is gericht!
De luxe keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van dito apparatuur zoals een inductiekookplaat (2024), combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap.

1e verdieping:
De overloop leidt naar 3 ruime slaapkamers, de badkamer en naar de tweede verdieping.
De slaapkamers hebben een grote afmeting van circa 9, 10 en 15m².
De nette badkamer is ingedeeld met een inloopdouche met rainshower, een 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je een berg-/ wasruimte waar ook de technische installaties te vinden zijn voor de verwarming en het warme water. De riante 4e slaapkamer heeft 2 dakramen (2018). Door de grote afmeting van circa 16 m² zou deze kamer, met het plaatsen van een dakkapel, zelfs nog gesplitst kunnen worden in 2 separate kamers. Daardoor zouden er 5 slaapkamers in het huis te realiseren zijn!

Tuin:
De voortuin geeft de toegang tot het huis al een prettig en groen aangezicht en is het ook nog eens voldoende groot om ruimte te bieden aan een fietsenberging.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is daardoor lekker zonnig. Ook heeft het veel privacy, vanwege het ontbreken van achtergelegen bebouwing, en is er een extra berging met een knusse overkapping.

Algemeen
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2020
- Verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (2022)
- Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler (2022)
- Rustige ligging in doodlopend straatje

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda